Не буду описывать очевидные вещи в духе: дальность от города, наличие магазинов и школ, лесных зон и водоемов. Опишу только менее очевидные вещи, на которые не все обращают внимание.
фото Тобиас Хэгг
Исходные данные участка:
- Построить дом можно на любом грунте, однако можно уменьшить расходы на фундамент и ландшафт.
Для этого заказываем геологию участка и убеждаемся, что во время проливных дождей уровень воды не поднимется настолько, чтобы затопить участок. Неудачные грунты могут перемещаться, что приведет к увеличению стоимости фундамента. Возможно, целое состояние придется потратить на дренаж участка или наоборот, его полив.
Студия Akb Architects, Торонто, Канада
- Часто нас привлекают участки с видом на водоемы, лесные зоны или бескрайние поля. В таком случае стоимость будет выше, но если очень хочется, то рекомендую приобрести именно такой участок. Сказочные виды увеличивают ликвидность территории, а для себя вы получаете ежедневное эстетическое удовольствие. Однако рекомендую посмотреть карту развития района и убедиться, что хотя бы в обозримом будущем рядом не планируется постройка автотрассы, другого поселка или завода.
студия Network of Architecture, кафе в Южном Тироле, Италия
- Определив с помощью компаса ход солнца посмотрите, не оказался ли на западе дом соседа, который закрывает вечерний закат (конечно, интересующие виды определяйте под себя). До покупки нового участка, на плане нарисуйте, откуда и куда идет солнце: поймете как можно выгодно использовать солнечный свет.
- Нестандартный рельеф участка может принести много положительных моментов, но и увеличит расходы на строительство дома. Возникнет проблема с отводом воды, и фундамент дома будет более сложным. Однако дома на активном рельефе выигрывают за счет оригинальных решений внутри дома. Главное, чтобы Вы были готовы к большим затратам.
- Подъездной путь к участку должен быть удобным для вас и для фуры со стройматериалами. Также сразу отметьте для себя состояние дорог: не везде можно проехать по дорогам даже после легкого дождя. Также важны ширина дорог, углы поворотов, расположение относительно вашего участка коммуникаций: столба с электричеством, подключения к канализации, водоснабжению и газу.
Возможности участка:
Оцените, получится ли распределить на участке с учетом отступов все строения и зоны, которые запланировали. Часто радость от покупки недорого участка омрачается невозможностью поставить одновременно и баню и теплицу. Рекомендую один рабочий вариант. Выехав на участок с колышками и лентой, отметьте границы участка, границы возможной зоны застройки, габариты будущего дома и дополнительных построек: бани, летние кухни, барбекю, гостевой дом. На бумаге все может выглядеть оптимистично, однако на участке вы лучше поймете, не тесно ли получается.
При уже застроенных соседних территориях отталкиваемся от ситуации и определяем, откуда будет лучший вид. В случае, когда участки вокруг не застроены, остается лишь надеяться что такой роскошный обзор из Вашей спальни не будет закрыт новым домом на соседнем участке. С другой стороны, в еще не заселенных поселках, есть возможность выкупить соседние участки и этим гарантировать себе постоянный живописный вид.
Студия Feldman Architecture, Калифорния, США
При отсутствии магистрального газа обдумайте заранее, нужен ли вам газгольдер. Он занимает много места на участке и если он необходим, то это надо планировать заранее. Обратите внимание также на мощность электросети - не менее 15 кВт.
В процессе размышлений о том, куда поставить дом, поможет предварительная оценка видов на участке. Попробуйте запечатлеть окружение летом и зимой, поведение воды весной, яркие деревья осенью. Эти знания помогут в будущем наслаждаться видами на природу из окна гостиной или ловить лучи заходящего солнца во время ужина в столовой.
Универсально негодный участок найти очень сложно, однако могут быть участки, которые не подходят под вашу планируемую жизнь. Надеюсь, вам такой не грозит.
Яркой жизни в вашем будущем доме!
Еще больше статей на нашем канале в Дзен! Переходите по ссылке, и узнавайте лайфхаки и секреты того, как продумать дом комфортным.
